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行業動態

2021年建筑業的六道分水嶺

  • 發表時間:2021/2/8
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第一道:行業改革的分水嶺

建筑業從2000年開始就有很多改革,行業改革從醞釀到今天的實際性推動,方向已經逐步清晰。一是《建筑法》修改有可能進入實質性的推動階段,從1997年到現在23年,《建筑法》只改了兩條,所以修法要求是比較迫切的。二是資質改革方案已經出臺,力度比較大,放管服的趨勢已經在行業改革方面出現效果了。三是造價改革制度已經出臺,并進入啟動階段,推行清單計量、市場詢價、自主報價、競爭定價的工程計價方式取消最高投標限價按定額計算的規定,逐步停止發布預算定額,可以看到這個改革既迫切,力度也是比較大的。

此外,還有建設模式的改革,包括工程總承包、全過程咨詢、建筑師負責制,從政策引導逐步進入實質性推進階段。

第二道:產業政策的分水嶺

我們有很多產業發展是靠政策外力推動的,未來產業政策這一外力推動的作用會逐步衰減,產業的發展將逐步內生動力。建筑工業化產業政策推出的時候,力度非常大,但類似的政策風口會越來越少,建筑工業化必須順應提升效率,逐步減少勞動力的趨勢。工程總承包、全過程咨詢、建筑師負責制等模式,園區開發、特色小鎮這樣的業務,也需要有真正的內生動力,只有創造價值模式才能發展,才有生命力。如果沒有內生動力,所有靠政策的風口去做這些事,都不會得到長遠發展。

第三道:投資動力的分水嶺

改革開放以來,我國的固定資產投資全面增長,現在投資正進入分化和補短板期,從國家十四五規劃《建設》中,可以看到國家對未來投資的新思考。在總量方面,是保持投資合理增長,這意味著基建投資又會增大力度的大概率不太會發生了。在結構方面,發揮投資對優化供給結構的關鍵作用,這標志著從無到有的階段已經過去,未來是從有到好,有投資必須有好回報。在動力方面,發揮政府投資的撬動作用,激發民間投資的活力,形成市場主導的投資內生增長機制。政府的作用是一個撬動作用,關鍵的投資在民間投資、市場主導的投資,也就是說,投資要賺錢,才可持續。

第四道:建筑市場的分水嶺

過去的建設是全國開花,現在正走向大國大城,城市內的建設也從全面布局到補短板,從粗放的建設轉化為品質的建設。市場結構方面,新增的時代基本結束,而改造、維保市場開始增長。像制造業、房屋建筑、城市基礎設施三個建設市場,再增長已經很難了。區域市場方面,人口依然流向大城市,經濟發展強勁的城市,依然充滿強勁的建設動力。

經濟發展有自身的規律,而經濟發展是建設的基礎,如果經濟不發展,沒有投資,就沒有建設動力。所以市場從區域和結構方面都到了分水嶺。

第五道:商業模式的分水嶺

企業的商業模式從過去的羊群效應到現在的獨立思考和自我堅持,從過去的跟風模仿到現在有清晰的STP(市場細分——目標市場——定位)。

時代在變化,建筑業會出現很多基于新技術的商業模式,如果能與時俱進,所有人都有機會,一些企業正在跨界進入建筑業。大量的專業分包、勞務、材料商、設備商正逐步與大企業形成生態圈,這是生存的很好方式。運營型項目往往要做到有好的客戶體驗,大多數傳統建筑企業都做不好這項業務,因為組織結構、人員配置、供應鏈體系很不適應,既不能適應客戶的需要,也沒有經濟性。

第六道:發展動力的分水嶺

建筑業傳統的發展動力正在逐步衰減,新動力正在加速形成。我國建筑業效率提升的動力來自于項目管理、材料、裝備、工藝工法和傳統信息技術的進步。但這些傳統的動力難以再帶來突破性的效率提升。新動力源自于企業的專業化、客戶服務的產品化、建造的工業化、全生命周期的數字化。也就是在建筑業的生態鏈中尋找價值,提升效率,從價值控制以及核心供應鏈的集成中尋找效率。

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